Почему одни стройматериалы дорожают каждый сезон, а другие нет

Рынок продукции для строительства постоянно меняется. Подрядчики, девелоперы и специалисты по снабжению регулярно сталкиваются с корректировкой прайс-листов: одни позиции заметно дорожают практически каждый год с наступлением активного сезона, тогда как другие сохраняют относительно стабильные показатели. Для компаний, работающих в сфере строительства и благоустройства, понимание этих процессов помогает точнее планировать бюджеты проектов, формировать графики закупок и избегать лишних расходов.

Разберем основные причины сезонного удорожания и выясним, почему разные категории строительной продукции реагируют на рыночные изменения по-разному.

Сезонность строительного рынка как главный фактор удорожания

Большинство строительных работ в Москве и Московской области приходится на период с апреля по октябрь. Именно в это время активно возводятся жилые комплексы, коммерческие объекты, выполняются дорожные работы, благоустройство территорий и подготовка площадок под строительство.

Рост объемов строительства автоматически увеличивает потребность в основных ресурсах. Если производственные мощности, карьеры и логистические компании не успевают оперативно удовлетворять спрос, прайс начинает расти.

Особенно заметно это проявляется в сегменте нерудной продукции. Песок, щебень, грунты и другие сыпучие ресурсы используются практически на каждом объекте. В высокий сезон добывающие предприятия работают с максимальной загрузкой, увеличивается количество перевозок, возрастает нагрузка на транспорт и дорожную инфраструктуру.

При этом даже внутри одной товарной категории рыночная динамика может существенно отличаться.

Почему дорожают нерудные материалы

Главная причина связана с логистикой и объемами добычи.

Конечная цена песка или щебня формируется не только за счет расходов на разработку месторождений. Значительную долю занимают транспортные затраты. Рост цен на топливо, обслуживание техники, запасные части, заработную плату водителей и содержание автопарка напрямую влияет на итоговую цену продукции.

Дополнительным фактором становится сезонное увеличение спроса. Весной многие строительные организации одновременно запускают новые проекты после зимнего периода, что приводит к резкому росту количества заявок.

Отдельную категорию представляет чернозем — этот вид грунта востребован не только на строительных площадках, но и при благоустройстве территорий, создании газонов, озеленении жилых кварталов, общественных пространств и коммерческих объектов. Наибольший интерес к плодородному грунту наблюдается весной и осенью, когда выполняются основные ландшафтные работы. По этой причине рыночная цена качественного чернозема в отдельные периоды может увеличиваться быстрее, чем по ряду других позиций.

Влияние транспортной составляющей

Для большинства строительных грузов доставка является одной из крупнейших статей расходов.

Если продукция производится рядом с объектом, влияние перевозки оказывается минимальным. Однако при значительном расстоянии между производственной площадкой и строительным участком транспортные расходы становятся существенной частью бюджета поставки.

Поэтому тяжелые и объемные грузы чаще подвержены сезонным колебаниям. Перевозка десятков кубометров песка или щебня обходится значительно дороже по сравнению с доставкой многих готовых изделий.

Компании, располагающие собственным автопарком самосвалов, тонаров и грузовой техники, получают серьезное преимущество. Отсутствие посредников позволяет лучше контролировать расходы на поставки, обеспечивать стабильность отгрузок и быстрее реагировать на изменения рыночной ситуации.

Почему некоторые позиции сохраняют стабильность

Существует несколько причин, по которым отдельные товары практически не подвержены сезонным скачкам.

Во-первых, многие производители работают по долгосрочным контрактам с фиксированными условиями поставки сырья. Это позволяет заранее прогнозировать затраты и избегать резких изменений прайс-листов.

Во-вторых, часть продукции выпускается круглый год без выраженной зависимости от строительного сезона. Если потребление распределяется относительно равномерно, производители не сталкиваются с перегрузкой мощностей и дефицитом.

В-третьих, некоторые товары обладают высокой добавленной стоимостью, поэтому логистические расходы занимают в структуре конечной цены сравнительно небольшую долю.

Сухие строительные смеси: другая модель формирования цены

Интересным примером являются сухие строительные смеси. Их рыночная цена чаще зависит от ситуации с цементом, минеральными наполнителями, упаковкой и энергоресурсами, чем от сезонных факторов.

Такой продукт, как пескобетон в мешках, обычно демонстрирует более плавное изменение расценок в течение года. Даже в период максимальной строительной активности удорожание чаще оказывается менее заметным по сравнению с нерудной продукцией, которая перевозится крупными объемами навалом.

При этом на рынок сухих смесей заметно влияют другие обстоятельства: увеличение затрат на производство цемента, рост расходов на бумажную упаковку, подорожание электроэнергии и модернизация оборудования.

Роль производителей и поставщиков

Немаловажное значение имеет структура самого рынка.

Если определенную продукцию выпускает большое количество предприятий, конкуренция помогает сдерживать удорожание. Когда же число производителей ограничено, даже небольшое увеличение спроса может привести к заметному росту расценок.

Для крупных строительных организаций важна не только экономическая выгода, но и надежность поставщика. Возможность своевременно обеспечить необходимые объемы зачастую оказывается более значимым фактором, чем разница в прайс-листах.

Поэтому многие застройщики предпочитают сотрудничать с компаниями, способными организовать комплексное снабжение объекта, гарантировать наличие продукции и самостоятельно выполнять доставку.

Как прогнозировать изменения рынка и экономить на закупках

Полностью исключить влияние сезонных факторов невозможно, однако их воздействие можно существенно сократить.

Практика показывает, что наиболее эффективными решениями являются:

• предварительное планирование закупок на несколько месяцев вперед;
• формирование запасов до начала активного сезона;
• заключение долгосрочных договоров поставки;
• сотрудничество с компаниями, имеющими собственную логистическую инфраструктуру;
• консолидация крупных объемов в рамках одного заказа.

Особенно актуален такой подход для масштабных строительных и инфраструктурных проектов, где даже незначительное удорожание строительных ресурсов способно существенно повлиять на общий бюджет.

Итоги

Сезонный рост расценок на стройматериалы связан прежде всего с балансом спроса и предложения, логистическими расходами, особенностями добычи сырья и структурой рынка. Наиболее чувствительными к сезонности остаются нерудные материалы, тогда как сухие смеси и отдельные виды продукции чаще демонстрируют более предсказуемую динамику.

Производственная группа компаний «ГорСнабСтрой» с 2010 года обеспечивает строительные организации Москвы и Московской области нерудной продукцией и ЖБИ изделиями крупным оптом. Собственный автопарк самосвалов, тонаров и бортовой техники позволяет выполнять поставки без посредников и обеспечивать надежное снабжение объектов в согласованные сроки. Свяжитесь со специалистами компании, чтобы получить индивидуальное предложение для вашего проекта и организовать бесперебойное обеспечение строительной площадки необходимыми объемами продукции.